楼顶有裂缝怎么处理好

楼顶裂缝需及时处理，可请检测机构评估。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同并索赔。不及时处理可能导致裂缝扩大，影响房屋安全，甚至造成居住危险。
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楼顶裂缝需处理。具体操作：1. 请有资质机构检测房屋质量；2. 若可修复，要求物业或开发商维修；3. 若主体结构不合格，依据《法律解释》请求解除合同并索赔；4. 保修期内出卖人拒修，可自行修复后要求其承担费用。
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处理楼顶裂缝，常见方式有请物业或开发商维修，或自行修复后索赔。选择方式需依据裂缝严重程度及检测结果，若为主体结构问题，应优先考虑解除合同并索赔；若为可修复问题，则可先尝试请物业或开发商维修。