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卖了房子没过户怎么办

吴亮律师2025-06-30衢州市柯城区律师网

房屋未过户仍有效,应尽快办理。依据《物权法》等,房屋买卖未过户不影响合同效力,但影响物权变动。未及时过户可能导致所有权未转移,存在交易风险。
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常见处理方式为:协商过户、诉讼过户或解除合同。协商不成时,可通过诉讼要求对方协助过户;若合同目的无法实现,也可考虑解除合同。选择方式时需考虑效率、成本及自身需求。
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未过户处理方式:1. 协商:与买方协商,尽快完成过户手续。2. 诉讼:若协商无果,可通过法律途径要求协助过户。3. 解除:若合同无法继续履行,可考虑解除并承担相应责任。

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