开发商虚假宣传需赔偿。依据《合同法》等，有约定按约定赔，无约定按实际损失赔，最高不超30%。不及时处理可能导致损失扩大，影响权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理开发商虚假宣传常见方式有协商、诉讼。优先协商，协商不成再提起诉讼，根据合同约定或实际损失要求赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商虚假宣传可索赔。操作如下：1. 收集证据，如广告、合同等；2. 与开发商协商，要求按约定或实际损失赔偿；3. 协商无果，向法院起诉，提交证据，要求赔偿并继续履行合同。
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