没有土地证建房属于违章还是违法

您问的没有土地证建房属于违章还是违法，这需要结合具体情况判断，不能一概而论。没有土地证建房可能属于违法，但不一定绝对，需根据土地性质、建房是否符合政策等情况综合判断。1. 若存在建房所用土地属于农村集体土地，且符合当地农村建房政策（如经过村委会同意、符合“一户一宅”等规定），可能不被直接认定为违法建筑。2. 若存在建房未取得任何土地使用权证明，且不符合当地规划和建设审批要求，无论土地性质如何，一般会被认定为违法建筑。3. 若存在建房时虽无土地证，但后续通过合法途径补办了土地使用权证和相关审批手续，在补办完成后房屋可能不再被认定为违法。
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针对没有土地证建房是否违法的问题，我们可以从相关法律依据来具体分析。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。” 第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”从您的问题“没有土地证建房”来看，若建房未依法申请使用土地并获得批准（即未取得土地证），则违反了上述土地管理法中关于土地使用和建设审批的规定。但如果是农村村民在集体土地上建住宅，符合“一户一宅”等当地政策，只是暂未取得土地证，可能存在补办手续的空间，并非必然直接认定为违法建筑。总体而言，没有土地证建房在多数情况下是违反土地管理法的，但需结合农村特殊情况等具体情形判断最终是否构成违法。
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如果遇到没有土地证建房的情况，以下是一些实用的行动建议。1、咨询当地土地管理部门：及时向当地国土资源局或乡镇土地管理所咨询，说明建房的土地性质、位置等情况，了解是否符合补办土地证和建房审批的条件，明确自身行为的合法性边界。2、收集相关证明材料：整理可能证明土地使用权的材料，如村委会出具的土地使用证明、历史建房的相关凭证等，同时准备建房的规划、面积等基本信息，为后续沟通或补办手续提供依据。3、申请补办相关手续：如果经咨询符合补办条件，按照土地管理部门的要求，提交补办土地证和建房审批的申请材料，积极配合办理手续，争取使房屋合法化。4、停止违法行为并整改：若已明确建房行为违法，应立即停止建设，避免损失扩大，并根据土地管理部门的要求进行整改，如拆除违法部分或恢复土地原状。选择解决方案时，应重点考虑当地土地政策、自身建房的实际情况以及补办手续的可行性和成本。如果您对具体操作不明确，建议进一步向专业律师咨询，获取针对性的法律帮助。
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没有土地证建房可能面临一些法律风险点，以下为您举例说明。1、房屋被认定为违法建筑并强制拆除的风险。如果没有土地证，且建房不符合当地农村建房政策或未经过合法审批，比如在国有土地上擅自建房，土地管理部门是可能会将房屋认定为违法建筑，并依法予以强制拆除的，导致建房者投入的资金和人力全部损失。2、无法获得房屋产权的风险。由于没有土地证，即使房屋建成，也无法办理房产证，建房者无法获得法律认可的房屋所有权，在面临拆迁、转让等情况时，无法依法维护自身的财产权益。